+373 22 005-555 +373 60 133-113

Покупка недвижимости в Европе - Доступно и выгодно

Покупка недвижимости в Европе - Доступно и выгодно

    Совсем недавно для россиян и граждан стран СНГ приобретение недвижимость в Европе казалось невозможным. Сейчас достаточно обладать основной информацией об особенностях ипотечного кредитования за рубежом, чтобы стать владельцем заграничного жилья.

    Наиболее явное преимущество зарубежной недвижимости — ее цена, которая существенно ниже, чем в России. К примеру, частное домовладение с земельным участком в Болгарии можно приобрести за те же деньги, что и однушку в спальном районе Москвы.

    Приступая к выбору подходящего варианта для приобретения недвижимости за границей, следует понимать, что иностранец, претендующий на получение кредита, является нерезидентом. Для этой группы заемщиков в каждой стране существуют свои правила кредитования, которые необходимо внимательно изучить.

    Наиболее лояльны к нерезидентам в Марокко, Франции, Испании, во многих странах Восточной Европы (Румынии, Польше, Болгарии). По сравнению с российскими правилами, намного легче получить банковскую ссуду на строительство жилья в ОАЭ. Поэтому приобретение недвижимости в этих государствах наиболее популярно среди иностранцев.

    Приобретения жилья в странах Евросоюза

    Покупка недвижимости в странах Европейского Союза с помощью ипотечного кредита — заманчивая перспектива. Но воспользоваться такими предложениями для граждан России и стран СНГ в последние годы довольно затруднительно из-за санкций.

    В странах Северной и Центральной Европы независимо от политической обстановки традиционно установлены не самые выгодные условия ипотеки для нерезидентов. Поэтому приобретение недвижимости в Италии, Швейцарии, Австрии может быть сложным по процедуре и невыгодным.

    Во многих странах Евросоюза предусмотрены льготные условия кредитования для иностранных заемщиков, ведущих бизнес за рубежом. Для того, чтобы воспользоваться особыми условиями, в банк необходимо предоставить документы, подтверждающие факт ведения предпринимательской деятельности на территории зарубежного государства. Более выгодные варианты ипотеки могут быть предложены и тем, кто имеет постоянную регистрацию в стране, где планируется покупка жилья. Этот факт также требует документального подтверждения.

    В Германии для заемщика устанавливают испытательный срок, на протяжении которого он должен аккуратно осуществлять регулярные отчисления банку. Это является подтверждением его платежеспособности и дисциплинированности. После успешного завершения испытательного срока заемщик получает кредит, а уже выплаченные им банку средства служат своеобразной страховкой.

    Пакет документов для зарубежной ипотеки

    Несмотря на существенные различия в правилах кредитования, пакет документов, который требуют зарубежные банки от потенциального заемщика-нерезидента, почти такой же, как в России.

    Для получения кредита на приобретение жилья в Европе потребуется предоставить:

    • паспорт с отметкой о регистрации по месту проживания;
    • справку с работы, предоставляющую сведения о занимаемой должности и сроке работы в организации;
    • декларацию о доходах или иной документ, подтверждающий сведения о получаемых за год денежных средствах;
    • страховку;
    • банковскую выписку о состоянии лицевого счета;
    • документ, подтверждающий факт уплаты первоначального взноса.

    Независимо от условий кредитования, приобретаемый объект недвижимости будет принят банком в качестве залога по договору. Поэтому банк может затребовать дополнительные сведения с характеристикой покупаемого жилья (его описание и результаты оценки стоимости). Чтобы убедить банк в своей состоятельности, заемщик может предоставить информацию о других объектах недвижимости и ценном имуществе, которое находится в его собственности.

    За редким исключением проведение сделки по приобретению недвижимости в Европе требует нотариального сопровождения. В большинстве банков есть штатные нотариусы, которые заверяют все необходимые документы на всех этапах заключения договора.

    Консультация по телефону
    +355 Albania +376 Andorra +54 Argentina +374 Armenia +61 Australia +43 Austria +994 Azerbaijan +375 Belarus +32 Belgium +387 Bosnia and Herzegovina +55 Brazil +359 Bulgaria +855 Cambodia +1 Canada +56 Chile +86 China +385 Croatia +53 Cuba +357 Cyprus +420 Czech Republic +45 Denmark +593 Ecuador +20 Egypt +372 Estonia +358 Finland +33 France +995 Georgia +49 Germany +30 Greece +852 Hong Kong +36 Hungary +354 Iceland +91 India +62 Indonesia +98 Iran +964 Iraq +353 Ireland +972 Israel +39 Italy +81 Japan +962 Jordan +7 Kazakhstan +996 Kyrgyzstan +371 Latvia +423 Liechtenstein +370 Lithuania +352 Luxembourg +60 Malaysia +356 Malta +373 Moldova +377 Monaco +976 Mongolia +382 Montenegro +212 Morocco +31 Netherlands +64 New Zealand +47 Norway +92 Pakistan +48 Poland +351 Portugal +974 Qatar +82 Republic of Korea +389 Republic of North Macedonia +40 Romania +7 Russian Federation +378 San Marino +381 Serbia +65 Singapore +421 Slovakia +386 Slovenia +34 Spain +94 Sri Lanka +46 Sweden +41 Switzerland +886 Taiwan +992 Tajikistan +66 Thailand +216 Tunisia +90 Turkey +993 Turkmenistan +1 USA +380 Ukraine +971 United Arab Emirates +44 United Kingdom +998 Uzbekistan +39 Vatican +58 Venezuela +84 Vietnam + Other