+373 22 005-555

București — capitala României, este unul dintre centrele economice și culturale importante ale țării. Aproximativ 2,3 milioane de oameni trăiesc în acest oraș și suburbiile sale. București este cel mai mare oraș din sud-estul Europei.

Garsonierele si apartamentele cu un dormitor din capitala României (raionul Pipera) în suprafață de 53-95 m2 costă de la 101.233 €. Apartamentele în reședința închisă în suburbia de nord a orașului București — Otopeni în suprafață de 72-297 m2 vor costa aproximativ 105.705 €. Apartamentele cu o singură cameră (43 m2) reparație complet finisată sunt la preț de 104 000 €.

Prețurile pentru imobilele din zonele de elită ale capitalei României ajung la 25-26 €/m2 pe lună. Analiștii biroului din România susțin că cererea de imobile de birouri din București a rămas la un nivel destul de ridicat pe tot parcursul anului 2008.

În 2007, din cele două mii de apartamente care au fost construite în București, aproximativ 100 erau penthouse-uri. Potrivit experților, 90% din imobilele din această clasă își găsesc în prezent cumpărători. Prețurile penthouse-urilor variază între 600.000 € și 1 milion €. În același timp, prețurile pentru apartamentele de lux în 2007 au fost estimate la 65 milioane € — 70 milioane €. În 2008, această cifră s-a dublat.

Potrivit informației oferită de agenție, până în 2010 ar fi trebuit să apară pe piața 6-8 mii de apartamente, dar nici această cantitate de locuințe nu va fi suficientă pentru a satisface cererea de imobiliare din oraș. Analiștii citează creșterea constantă a populației capitalei (în 2007 au fost înregistrate 15.000 de căsătorii) și disponibilitatea creditelor ipotecare drept principalele motive pentru o astfel de popularitate a locuințelor.

Principala cerere în oraș este pentru apartamente cu două camere cu o suprafață de aproximativ 65 m2 la un preț de vânzare de 800 € −1.200 € pe m2. Cererea vine în principal din partea familiilor de profesioniști care au studii superioare sau de la antreprenori ai întreprinderilor mijlocii și mici cu vârsta cuprinsă între 25-40 de ani, cu un venit total de cel puțin 1.500 € pe lună, care locuiesc în locuințe închiriate sau în apartamente comunale cu condiții precare de locuit. Conform prognozelor actuale, până în 2011, în capitala României au fost planificate să fie închiriate circa 20.000 de apartamente. Prin urmare, cererea va crește.

București rămâne în urmă față de capitalele țărilor vecine în ceea ce privește piața imobiliarelor. La sfârsitul anului 2006, stocul de birouri al Bucurestiului era de 900.000 m2. Dintre acestea, birourile de clasa A reprezintă 250.000 m2. Din cauza lipsei de birouri, tarifele de închiriere în oraș cresc mai rapid decât în capitalele țărilor vecine UE, iar în segmentele A și B au ajuns la indicatorii Budapestei și i-au depășit pe cei din Sofia.

Presupunând că până la 90% din proprietățile aflate în construcție sunt preînchiriate cu o reducere de 10%, deficitul de spații de birouri se va agrava, împreună cu creșterea cu 25% a prețurilor materialelor de construcție observată în a doua jumătate a anului 2006, acest lucru ar putea duce la creșterea preturile la spatii de birouri, in special clasa A.

Orașul București este atractiv pentru turiști. Acest lucru se datorează prezenței diverselor locuri unde poți petrece timpul liber, locuri de divertisment. În ultimii 5-10 ani în oraș au apărut multe cluburi de noapte și discoteci. Iubitorii de muzică se pot bucura de interpretarea repertoriului clasic la operă — Puccini, Rossini, Mozart, Verdi.

Articolul a fost util?
4.9
Evaluări totale: 897.
Evaluarea dvs.: .
Documente.md
Lasă o solicitare
Sending...